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A legislação da Carolina do Sul exige a presença de um advogado no fechamento do negócio para supervisioná-lo. No entanto, esse advogado não precisa ser necessariamente o seu próprio — geralmente, o comprador contrata um advogado para essa etapa final. Mesmo assim, vale a pena considerar a contratação de um advogado, especialmente se você estiver vendendo o imóvel por conta própria (FSBO). Há uma montanha de documentos envolvidos em uma transação imobiliária e muito dinheiro em jogo, portanto, um erro pode ser muito caro. A assessoria jurídica pode proporcionar tranquilidade.

Você economizará dinheiro: se você não usar um corretor imobiliário, não pagará a comissão dele. Cada corretor envolvido na venda geralmente ganha entre 2,5% e 3% do preço de venda do imóvel pelos seus serviços — em uma venda de US$ 350.000, 2,5% representam uma economia de US$ 8.750 que você poderá embolsar . Você estará no comando: quando não há um agente dizendo como as coisas devem ser feitas, você tem o controle total. Você pode fazer as coisas exatamente como achar melhor.

Você será sua própria prioridade: Agentes profissionais geralmente estão ocupados atendendo vários clientes ao mesmo tempo. Vendedores que anunciam diretamente com o proprietário (FSBO) não precisam esperar que ninguém retorne a ligação nem agendar compromissos de acordo com a agenda de outras pessoas. Dá muito trabalho: estar no comando também pode ser uma grande desvantagem. Significa que você precisa saber aonde quer chegar e como chegar lá — esteja preparado para criar seu próprio anúncio, divulgá-lo, agendar e receber visitas, negociar termos, responder a perguntas e lidar com muita papelada.

Há riscos envolvidos: transações imobiliárias exigem negociações delicadas e a análise minuciosa de uma linguagem jurídica complexa para que o negócio seja concluído. E, a menos que você tenha formação em direito, seu contrato pode parecer um extenso romance em um idioma estrangeiro. Você não quer cometer um erro quando há tanto dinheiro em jogo. Você pode ganhar menos dinheiro: Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (National Association of Realtors) mostram que casas vendidas por corretores são vendidas por preços mais altos do que casas vendidas sem a intermediação de um corretor. Portanto, mesmo que você economize em comissões, ainda pode acabar perdendo dinheiro no final.