Quer saber quais são as melhores estratégias para investir em imóveis — especialmente em imóveis para alugar e comprar e vender casas? Aqui estão cinco das nossas dicas favoritas. Pagar em dinheiro. Como já mencionamos, eliminar dívidas da equação reduz o risco. Não consegue encontrar um inquilino para o seu imóvel alugado? Sem uma hipoteca, você não precisa de inquilinos imediatamente. O mercado de imobiliária despencou bem na hora em que você queria vender a casa que comprou? Você pode se dar ao luxo de esperar a recuperação do mercado quando não tiver pagamentos. Pagar à vista também permite que você ganhe dinheiro mais rápido.
Em vez de pagar o credor, você fica com todos os lucros. Mantenha um fundo de emergência forte. Alugar um imóvel geralmente não é tão simples quanto encontrar inquilinos e fazer check-ins anuais. Às vezes, os imóveis ficam vazios por meses, o que pode ser difícil se você não estiver preparado financeiramente. E mesmo nas melhores situações, eletrodomésticos ainda quebram e telhados ainda vazam. Portanto, certifique-se de ter um fundo de emergência forte para seus investimentos de imobiliárias. Comece pequeno. Não tem certeza se investir em imóveis é para você?
Teste. Talvez você possa alugar um espaço acima da sua garagem ou um quarto extra — mesmo que seja por algumas noites. Isso lhe dará uma ideia de como é ter um imóvel para alugar. Também é uma boa ideia conversar com outros investidores de imobiliárias. Almoce com eles e pergunte o que gostariam de saber antes de começar. Fique local. Não compre um imóvel para investimento no Arizona se você mora em Illinois! Quando você mora longe de seus imóveis, é forçado a confiar cegamente em uma empresa de gestão para cuidar dos seus negócios — e isso torna muito mais difícil responsabilizá-la. Portanto, fique por perto e acompanhe seus investimentos.