Contar com um agente local é fundamental, pois ele terá um conhecimento profundo dos imóveis disponíveis no bairro, das vendas recentes, das características da comunidade, das comodidades, dos custos típicos, dos planos futuros, dos distritos escolares e muito mais. Entreviste vários agentes: A menos que encontre o agente perfeito, considere entrevistar alguns para entender sua experiência, rede de contatos, disponibilidade, estilo de comunicação, percepções sobre o mercado de imobiliária e conhecimento técnico.

Peça referências: Um bom vendedor ou corretor deve ter muitos clientes satisfeitos com quem você possa conversar a respeito de sua experiência trabalhando com ele. Dedique um tempo para falar com as referências e verificar se o corretor é atencioso, detalhista, tem uma boa rede de contatos e é um bom negociador. Discuta o contrato do comprador: Devido a um acordo judicial nacional da NAR (National Association of Realtors®) sobre comissões de corretores, a partir de agosto de 2024, os corretores de imóveis (REALTORS®) devem solicitar que seus compradores assinem um contrato por escrito antes de levá-los para visitar imóveis.

O contrato esclarece os serviços prestados e a forma de remuneração. Embora já fosse uma exigência em muitos estados, é uma novidade em alguns. Você pode negociar o valor, a porcentagem ou a taxa fixa que paga ao corretor do comprador; no entanto, uma porcentagem da venda é o mais comum. Na prática, depois de encontrar um imóvel, você pode fazer uma oferta de compra condicionada ao pagamento da comissão do seu corretor pelo vendedor. Mas ele pode ou não concordar.

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