Não podemos enfatizar isso o suficiente: qualquer investimento de imobiliária precisa esperar até que você possa marcar todas estas caixas: Você está completamente livre de dívidas, incluindo sua hipoteca. Você tem um fundo de emergência totalmente financiado para despesas de 3 a 6 meses. Você está investindo 15% da sua renda mensal em contas de aposentadoria, como 401(k)s e/ou IRAs, e comprar o aluguel não afetará sua capacidade de manter isso. Você tem dinheiro para comprar o imóvel integralmente. Nenhuma fonte de renda passiva vale a pena se endividar ou atrasar o progresso em direção a qualquer outro objetivo financeiro! Erros que os investidores de renda passiva devem evitar – Ao adicionar imóveis de renda passiva ao seu portfólio de investimentos da maneira certa, você tem o potencial de se tornar uma máquina de fazer dinheiro bem lubrificada.
Mas, com muita frequência, os investidores cometem erros que limitam o potencial de renda do seu investimento de imobiliária, o que acaba frustrando o propósito! Vamos falar sobre os erros que você deve evitar ao investir em imóveis de renda passiva: Você não está livre de dívidas e não tem um fundo de emergência. Escutem, pessoal, quando você investe em imóveis antes de quitar as dívidas estudantis e os cartões de crédito, você está convidando Murphy para entrar — e a Lei de Murphy basicamente diz que tudo que pode dar errado, dará errado. Adicionar mais dívidas em cima de dívidas não vai te livrar das dívidas mais rápido!
Adie seus sonhos de ter um imóvel para alugar até se livrar das dívidas e ter um fundo de emergência com o equivalente a 3 a 6 meses de despesas economizadas. Seu eu do futuro vai agradecer. Você não está pagando em dinheiro. Comprar um imóvel para alugar sempre envolve um certo risco, mas grande parte desse risco se resume à falta de dinheiro para cobrir manutenção e emergências, já que todo o seu dinheiro vai para o financiamento da casa. Aqui está uma solução para isso: pague o aluguel à vista. Dessa forma, qualquer aumento no valor do seu imóvel vai diretamente para o seu patrimônio líquido. E a cada mês, o aluguel lhe rende um fluxo de caixa constante.